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    全國新房9月降價創5年紀錄,20個大中城市重回兩年前,哈爾濱、太原跌幅領先

    近期,國家統計局公布了9月份全國商品房銷售、70個大中城市的住宅指數變化情況。

    中國經濟周刊-經濟網訊 (記者 孫庭陽) 全國新建住宅銷售價格連續上漲5個月后,在9月首次下降。

    近期,國家統計局公布了9月份全國商品房銷售、70個大中城市的住宅指數變化情況。

    9月份,全國新建住宅銷售價格下降,降幅創5年紀錄。全國新建住宅當月銷售價格是10361元/平方米,每平方米比8月份下降412元。這一價格從4月開始上漲,連續上漲5個月,9月份開始下降。歷史上,從2018年到2021年,各年度9月銷售價格均比8月下降,每平方米下降在37元--348元之間。今年降價412元,創5年最高記錄。

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    (數據來源:國家統計局)

    銷售價格,根據國家統計局公布的住宅商品房銷售額、銷售面積計算得出。國家統計局介紹,銷售額是買賣雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價,銷售面積是正式買賣合同中所確認的建筑面積。

    9月,納入國家統計局樣本的70個大中城市中,接近八成的城市新房和二手房都在降價。

    新房降價城市數量創紀錄。今年上半年,降價城市數量每月均在40個左右,8月份升至50個,9月份達54個,是今年以來最高值。這一數值,占統計樣本數的77%。

    二手房降價城市數量更多。

    9月,同樣是70個大中城市中,有61個城市二手房降價,占比87%。今年前8個月,二手房價下降城市數量每月都在50個左右,9月份首次突破60個,同樣創年內紀錄。

    9月份,有50個城市的新房和二手房都降價,其中包括哈爾濱、長春、太原和石家莊等18個省會城市,也包括32個三線城市。

    從更長時間觀察,主要城市房價怎樣變化?

    今年9月的數據與2020年相比來看,在70個大中城市中,有20個城市新房價格重回兩年前,甚至低于兩年前,包括哈爾濱、太原、石家莊、鄭州等省會城市。

    在省會城市中,哈爾濱下降最多。對比2020年,哈爾濱新房下降8%,二手房下降11.1%。哈爾濱在今年3月份松綁限購政策,房價下降態勢并未掉頭向上,與3月相比,哈爾濱的新房和二手房分別下降3.2%、4.8%。

    太原房價降幅僅次于哈爾濱。與2020年相比,太原新房和二手房價格分別下降6.5%和8.3%。今年5月,太原市發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》,從彼時到9月,太原新房價格下降1%,二手房價格略微下降。

    石家莊房價降幅排在第三,新房比2020年下降1.6%,二手房下降6.6%。

    鄭州、呼和浩特和長春的新房價格也低于2020年。

    責編:楊琳

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